Архитектурное проектирование домов и коттеджей в Екатеринбурге и по всей России

Архитектурное проектирование формирует основу будущего дома. Заказать проект дома в BIMetric architects, где каждый раздел проекта продуман и согласован между собой.

Индивидуальное архитектурное проектирование частных домов и коттеджей полного цикла

BIMetric architects — архитектурная студия, специализирующаяся на архитектурном проектировании жилых домов, коттеджей и комплексной застройки участков. Мы создаем архитектурные проекты с индивидуальным характером, отражающие стиль жизни, привычки и ценности наших заказчиков. Каждый проект разрабатывается как уникальное архитектурное решение.

Наша команда выполняет проектирование частных домов, коттеджей и загородных резиденций, уделяя особое внимание контексту участка, окружению и сценариям использования пространства. Мы работаем с формой, пропорциями и планировочными решениями так, чтобы дом оставался актуальным и комфортным на протяжении многих лет.

Мы не занимаемся корректировкой или доработкой проектов, выполненных другими студиями. Вместо этого предлагаем полный цикл архитектурного проектирования — от эскизного проекта до рабочей документации и авторского надзора. Такой формат особенно важен для тех, кто планирует заказать проект дома для строительства и получить понятную и логичную документацию.

Такой подход позволяет выстроить цельную, продуманную архитектуру и избежать ошибок в процессе строительства. Проектирование жилых и загородных домов в BIMetric architects — это последовательная работа, где каждое решение согласуется с заказчиком, логикой будущего дома и профессиональной экспертизой нашей команды.

Сроки разработки архитектурного проекта частного дома

Разработка архитектурного проекта дома, включая эскизный и рабочий проекты с инженерными разделами, занимает от 3 до 6 месяцев. Сроки напрямую зависят от сложности задачи, общей площади объекта и оперативности согласований на всех этапах проектирования жилых и загородных домов. Мы настаиваем на том, чтобы все проектные работы были выполнены в полном объёме и окончательно согласованы с заказчиком до начала строительных работ.

Такой подход помогает избежать ошибок, задержек и непредвиденных расходов в процессе строительства. Мы не занимаемся непрофильной работой, каждый должен заниматься своим Делом. Но всегда с радостью рекомендуем проверенных строителей, дизайнеров и ландшафтных архитекторов для выполнения их профильных задач в рамках реализации проекта.

Цена и состав проекта:

Мы выполняем проектирование домов и коттеджей площадью от 150 м². Если вам необходим проект меньшей площади, мы с удовольствием предложим рассмотреть наши авторские типовые проекты домов.

В полный комплект проектной документации входят эскизный проект, рабочие чертежи, инженерные разделы и авторский надзор. Все разделы разрабатываются в BIM-среде, что обеспечивает точность и согласованность.

Эскизный проект (ЭП)

от 1300 руб/м2

Состав проекта ЭП

Схема планировочной организации земельного участка;
поэтажные планы с расстановкой мебели;
фасады в цвете с высотными отметками;
разрезы (продольный и поперечный);
реалистичные перспективные виды дома со всех сторон (3d визуализация);
BIMx модель;

Рабочий проект (РП)

от 2500 руб/м2

Состав проекта РП

АР (Архитектурные решения):

Генеральный план;
планы этажей (кладочные, отделочные);
развертки стен дома;
вентшахты;
фасады с высотными отметками, деталями, 3d узлами, 3d видами;
схема архитектурной подсветки фасада;
ведомость отделки фасадов;
конструктивные разрезы;
экспликация полов;
ведомости заполнения оконных и дверных проемов;
план кровли;
аксонометрия и узлы кровли;
спецификация материалов проекта;

КР (конструктивные решения) – конструкции железобетонные (КЖ), конструкции деревянные (КД)

Конструкции железобетонные (КЖ):

Сбор нагрузок (расчетная схема);
устройство фундаментов (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
устройство колонн и пилонов (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
устройство плит перекрытия и покрытия (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
устройство балок и перемычек (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
ведомость и спецификация перемычек;

* для расчета фундамента необходимо геологическое исследование грунта.

Конструкции деревянные (КД):

план скатной крыши;
аксонометрия скатной крыши;
стропильная система (планы, аксонометрии, узлы, спецификации);
спецификация материалов крыши;

Инженерные разделы

от 1000 руб/м2

Состав проекта

Водоснабжение и канализация (ВК):

размещение трубопроводов и оборудования водоснабжения и канализации;
изометрические схемы;
ведомость материалов системы водоснабжения и канализации.

Отопление (О):

размещение трубопроводов и оборудования;
изометрические схемы;
Изометрические схемы. Узел обвязки коллекторного блока / радиатора / конвектора.
ведомость материалов отопления.

Теплый пол (ТП):

размещение трубопроводов и оборудования ТП;
теплоснабжение коллекторных шкафов;
изометрические схемы ТП, узел обвязки коллекторного блока;
ведомость материалов теплого пола.

Индивидуальный тепловой пункт/котельная (ИТП):

размещение трубопроводов и оборудования;
изометрические схемы узлов;
изометрическая схема ИТП;
ведомость материалов ИТП.

Вентиляция и кондиционирование (ВиК):

размещение воздуховодов и оборудования вентиляции;
кондиционирование, холодоснабжение, дренаж;
изометрические схемы вентиляция, кондиционирование;
ведомость материалов вентиляции, кондиционирования.

Авторский надзор

от 50 000 руб/месяц

Этапы работ над архитектурным проектом

Первый этап — подготовка к проектированию, разработка эскизного проекта (ЭП)

Составим задание на проектирование индивидуального дома с учетом ваших пожеланий к дому, исходных данных участка и общего бюджета строительства. На основании задания на проектирование выполним разработку удобного планировочного решения, выразительных фасадов в современном стиле и разместим дом на участке. После согласования планировок и фасадов выполним реалистичную визуализацию с освещением фасада.

Эскизный проект — это важнейший и наиболее трудоемкий этап, поскольку именно он служит основой для разработки всех последующих разделов проектной документации.

Второй этап – разработка рабочего проекта (РП)

Для разработки рабочего проекта потребуются: геология участка, топосъемка и технические условия на подключение коммуникаций. На основе этих данных мы составим технические задания с учётом ваших пожеланий.

Архитектор разработает архитектурный раздел с чертежами всех элементов здания, 3D-схемами, разрезами, узлами и расчётом строительных материалов.

Конструктор на основании геологии подберет оптимальный тип фундамента, сечение колонн и пилонов, плит покрытий и перекрытий, выполнит аналитическую модель со сбором нагрузок, рассчитает армирование и марку бетона, а также подготовит необходимые для строительства чертежи, узлы и ведомости материалов.

При наличии скатной крыши с деревянными несущими конструкциями конструктор выполнит расчёт всех деревянных элементов, подготовит необходимые чертежи, сечения и узлы крыши, а также ведомость расхода всех необходимых материалов.

Третий этап — разработка инженерных разделов проекта

Мы составим детальное техническое задание для каждого из необходимых инженерных разделов. На основании технического задания наши инженеры выполнят все требуемые проектные работы: спроектируют системы водоснабжения и канализации, рассчитают и запроектируют сердце дома — индивидуальный тепловой пункт (ИТП), систему отопления и тёплых полов. Для создания комфортного микроклимата в доме будет выполнено проектирование системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.

Четвертый этап - авторский надзор

Чтобы дом получился точно таким, как на визуализациях, необходим авторский надзор. Проконтролируем выполнение строительных работ в четком соответствии с проектом.